يشكل الرصيد العقاري الحبسي الحضري والفلاحي ركيزة أساسية تعتمد عليه وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية في تنفيذ برامجها الاجتماعية والدينية والثقافية والتنموية، من خلال ما يدره من مداخيل مالية ناجمة عن الكراءات والمعاوضات. وفي هذا السياق، كثفت الوزارة جهودها من أجل المحافظة على هذا الرصيد الذي يتطلب عناية خاصة به لجرده وضبط محتوياته ومراقبته ورصد كل ما قد يطاله من اعتداءات أو تجاوزات، أو شموله بالمشاريع التي تقوم بها الدولة أو الجهة المخولة لها قانونا. الأحباس المعقبة
لجنة التصفية الخاصة بالأحباس المعقبة
- مختص في المواريث؛
- قاضي من الدرجة الأولى على الأقل؛
- محافظ على الأملاك العقارية من الدرجة الممتازة على الأقل؛
تتبع تنفيذ مقررات التصفـية
|
النظارة |
اسم الحبس المعقب |
|
قلعة السراغنة |
عمر بن البشيربن عيسى الرحماني العريبي |
|
مراكش |
مولاي الحسن بن محمد البوعيشي الصرصار |
|
سطات |
الأميربن مولاي أحمد بن اسماعيل العلوي |
|
النظارة |
اسم الحبس المعقب |
|
الصويرة |
سيدي علي الكراتي |
|
فاس |
أولاد الغرديس |
|
المهدي بنسودةا لقرشي المري |
|
|
مراكش |
الحاج سعيد أبي الأرباح |
تسيير الأحباس المعقبة
|
النظارة |
اسم الحبس المعقب |
الموضوع |
|
فاس |
المدني التازي |
دراسة حسن تسيير الحبس |
|
الطيب بن الحاج محمد المقري |
الوقوف على مشاكل هذا الحبس |
|
|
مراكش |
أولاد سيدي أبي عمرو |
النزاع حول تعيين اللجنة المكلفة بالتسيير |
|
النظارة |
اسم الحبس المعقب |
موضوع الدعوى |
|
الدارالبيضاء |
مولاي إسماعيل العلوي |
حكم المحكمة الإدارية عدد 5159 بتاريخ 14/10/2014 |
|
وزان
|
سيدي محمد بن عبد الجبار |
حكم المحكمة الإدارية عدد4453 بتاريخ 23/07/2014 |
|
مراكش |
الحاج الحسين بنا لمحجوب |
حكم ابتدائية مراكش بتاريخ 12/11/2014 ملف عقاري عدد 93/1615/12 قضى بالمصادقة على مشروع القسمة المنجز من طرف وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية |
|
آسفي |
الحاج التهامي الوزاني |
حكم المحكمة الإدارية عدد112 بتاريخ 20/03/2014 |
تعيين نظار الأحباس المعقـبة
إعداد الدراسات الشرعية
|
النظارة |
اسم الحبس المعقب |
|
مراكش |
العربي بن مولاي الطيب الفيلالي العلوي |
|
الدارالبيضاء |
الفيلالي الطيب بن حمان بن المحجوب |
|
فاس |
المدني التازي (حول طبيعة الحبس) |
|
الصويرة |
سيدي علي الكراتي (حول طبيعة الحبس) |
المحافظة على الأملاك
تعميم نظام التحفيظ العقاري
تتبع التغيرات التي تطرأ على الرصيد العقاري الحبسي
|
نـوع العملية |
تحديدات المِـلك العام البحري |
التحديدات الجماعية |
التحديدات الغابوية |
مناطق التحفيظ الجماعي |
نزع الملكية من أجل المنفعة العامة |
|
العدد |
07 |
24 |
22 |
23 |
150 |
تفصيل عمليات نزع الملكية من أجل المنفعة العامة
- 160 قطعة حبسية بمساحة إجمالية قدرها 151ه 65آر؛
- 114 قطعة بمساحة 15ه 48آر 24س، مالكوها غير معروفين بمشاريع المراسيم، تعمل الوزارة بالبحث بشأنها إذا كانت حبسية.
|
نوع العملية |
عددها |
نوع العملية |
عددها |
|
مشاريع تصاميم التهيئة |
71 |
مشاريع تخص إنجاز الطرق الوطنية والجهوية |
18 |
|
مشاريع مخطط اتتنمية الكتلةا لعمرانية |
21 |
مشاريع إنجاز الطريق السيار والأشغال المرافقة |
05 |
|
مشاريع لبناء السدود |
03 |
مشاريع لتزويد بعض الدواوير بالماء الشروب |
17 |
|
مشاريع بخصوص إنجاز القطار ذي السرعةا لعالية TGV |
01 |
إنجاز مرافق عمومية |
10 |
|
مشروع إنجاز سكك حديدية |
01 |
عمليات مختلفة |
05 |
المؤشرات المالية
ميزانية المحافظة على الأملاك الحبسية برسم سنة 2014
ميزانية المحافظة على الأملاك الحبسية برسم سنة 2015
- 664.000,00 درهم لإنجاز عمليات التعرف على الأملاك الحبسية قصد إيداع مطالب تحفيظها، أي بنسبة 7,65% من مجموع الاعتماد المرصود؛
- 3.160.500,00 درهم لتغطية مستلزمات عمليات تحديد الأملاك الحبسية التي تبرمجها مصالح المسح العقاري التابعة للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، أي بنسة 36,4% من مجموع الاعتماد المرصود؛
- 1.516.000,00 درهم لقاء مصاريف الأشغال الطبوغرافية، أي بنسبة 17,45% من مجموع الاعتماد المرصود؛
- 470.500,00 درهم لقاء صوائر عمليات الضم ونزع الملكية والتحديدات الإدارية، أي بنسبة 5,42% من مجموع الاعتماد المرصود؛
- 2.876.583,33 لتغطية مختلف المصاريف العامة المتعلقة بالمحافظة على الأملاك الوقفية، أي بنسبة 33,11% من مجموع الاعتماد المرصود.
الأشغـال الطبوغـرافية
|
النظارة |
نوع العملية |
عدد القطع |
المساحة |
|
العرائش والقصر الكبير |
الأراضي الحبسية المشمولة بعملية الضم لدار خروفة القطاع 3/1 |
336 |
374ه 31 آر 70س |
|
طنجة |
الأراضي الحبسية المنزوعة ملكيتها لإحداث منطقة صناعية بالنفوذ الترابي لجماعتي العوامة والزينات |
25 |
12 ه 70 آر 99 س |
|
إجراء بحث ميداني وإسقاط القطع الحبسية المشمولة بمشروع تصميم التهيئة الخاص بالجماعةا لحضرية لطنجة |
350 |
- |
|
|
العرائش |
الأراضي الحبسية المنزوعة ملكيتها لبناء سد الخروب |
64 |
52 ه 65 آر 35 س |
|
الأراضي الحبسية المنزوعة ملكيتها لإنجاز القنوات الرئيسيةب منطقة السقي دار خروفة |
21 |
1ه 80 آر 81 س |
|
|
القصرالكبير |
إجراء مسح طبوغرافي للقطعة المحبسة على التعقيب على المصباحيين |
01 |
11ه 65 آر 57 س |
|
وجدة |
الرسمال عقاري عدد11011/O موضوع طلب بيع وهبة |
01 |
00ه 23 آر 09 س |
|
سـلا والرباط |
القطع الحبسية موضوع الاتفاقية المبرمة بين الأوقاف و وكالة تهيئة ضفتي أبي رقراق المترامى عليها |
التعرف على هذها لعقارات |
- |
|
الوزارة |
القطعة المشيدة فوقها مؤسسة دارالحديث الحسنية موضوع نزع ملكية لتثليث الخط الحديدي الرابط بين الدارالبيضاء والقنيطرة من ن.ك 646,78 إلى ن.ك 84,347 |
01 |
01ه 30آر 00 س |
|
وزان |
إجراء مسح طبوغرافي للضيعة الحبسية المسماة «حمرية» ذات مطلب التحفيظ عدد 27517/19 |
01 |
250ه 00 آر 00 س |
|
سلا |
إجراء مسح طبوغرافي للمقبرة المسماة «سيدي عيسى» بأولماس |
01 |
04ه 16 آر 58 س |
|
الربـاط |
إجراء مسح طبوغرافي لإعداد تصميم يبين مرافق الدارالكائنة بزنقة بنجلون بالرباط والتابعة للحبس المعقب من طرف أحمد بن عمربنجلون في إطار تصفية هذا الحبس |
01 |
00ه 01 آر 88س |
|
إعداد تصميم موقعي للدار بزنقة للا أم الكنابيش البويبة بالمدينة العتيقة بالرباط موضوع طلب معاوضة |
01 |
00ه 01 آر 06 س |
|
|
شفشاون |
إجراء مسح طبوغرافي للأراضي الحبسية التابعة لمسجد «المنقرة» المترامى عليها |
08 |
12ه 45 آر 19 س |
المعاملات العقارية
لجنة المعاملات العقارية للأوقاف
المعاوضات النقدية
المعاوضات النقدية برسم سنة 2014
|
صنف المعاوضة |
نوع الأملاك المعاوضة |
المساحة المعاوضة |
مبلغها بالدرهم |
||
|
قطع التجزئات |
القطع العارية |
متلاشيات |
|||
|
مصادقات |
12 |
02 |
05 |
15.003,00 |
9.524.830,00 |
|
مصادقات مشروطة |
01 |
03 |
00 |
39.226,00 |
14.841.600,00 |
|
الموافقة المبدئية |
00 |
02 |
00 |
- |
- |
|
الإذن بالعرض على السمسرة |
00 |
01 |
02 |
- |
- |
|
المجموع |
28 |
54.229,00 |
24.366.430,00 |
||
تطور عمليات المعاوضات النقدية
|
|
سنة 2013 |
سنة 2014 |
الفرق |
|
المعاوضات المصادق عليها |
40 |
19 |
-21 |
|
قيمتها المالية (درهم) |
57.553.624,00 |
9.524.830,00 |
-48.028794,00 |
|
مجموع المساحة (م2) |
74.149,00 |
15.003,00 |
-59.146,00 |
القسمات
قسمة الأملاك المشتركة برسم سنة 2014
|
اسم الشريك |
واجب الأوقاف |
نـوع العقـار |
النظارة |
|
|
المساحة (م²) |
النصيب |
|||
|
ورثة المصباحي |
38.852 |
1/3 |
قسمة قطعة «أرض المصباحي» في إطار تصفية حبس محمد بن الجيلالي المصباحي |
القصرالكبير |
|
المستفيدون من حبس الحاج بوبكر ولعلو |
ثلاث شقق بمساحة 221 م² ومدرك بقيمة 834640 درهم |
1/3 |
فرز مناب المستفيدين من حبس الحاج بوبكر ولعلو من مناب الأوقاف بالعمارة رقم39 الكائنة بزنقة مولاي أحمد الوكيلي |
الرباط |
تطور قرارات قسمة الأملاك المشتركة
|
|
سنة 2013 |
سنة 2014 |
الفرق |
|
عدد القسمات |
01 |
02 |
+01 |
|
مناب الأوقاف(م2) |
4.363 |
39.073 |
+34.710 |
الوضع رهن الإشارة
مجالات وضع قطع حبسية رهن الإشارة خلال سنة 2014
|
الغرض المطلوب |
الجهةا لمستفيدة |
المساحة المطلوبة (م²) |
مساحة القطعة (م²) |
العقار الحبسي الموضوع رهنا لإشارة كليا أو جزئيا |
النظارة |
|
بناء مسجد |
جمعية أحد |
493 |
493 |
قطعة «المصلى» |
تاونات |
|
السيد توفيق الخليفي |
1384 |
25481 |
جزء منقطعة «الكدية الحمراء» |
||
|
جمعية سيدي أحمد الحاج للأعمال الاجتماعية والثقافية |
1750 |
1750 |
الوعاء العقاري لمسجد سيدي أحمد الحاج |
||
|
جمعية أبي يعقوب البادسي |
2061 |
13694 |
قطعة «تذكانت21» |
الحسيمة |
|
|
جمعية إمهوطن |
600 |
6550 |
جزء من قطعة «إمهوطن1» |
||
|
بناء مسجد ومصلى |
جمعية الوفاء |
2500 |
36522 |
جزء من قطعة «المصلى» |
الناضور |
|
بناء مؤسسة للتعليم العتيق |
جمعية الإمام مالك |
3000 |
27411 |
جزء من قطعة «تيزي احجاما» |
|
|
بناء مسجد |
جمعية كرونة للتنمية والثقافة والتعاون |
500 |
23756 |
جزء من قطعة «وطاء الخميس» |
|
|
سكان دوار بركانة |
1000 |
25429 |
جزء من قطعة «الفلاح» المعروفة ب«عين اعزوزا» |
||
|
بناء معهد لتحفيظ القرآن |
جمعية الإمام ورش للتعليم العتيق وتحفيظ القرآن الكريم |
1515 |
1515 |
قطعة مخصصة لمدرسة بتجزئة دار الكبداني |
|
|
بناء مسجد |
جمعية حي السكة الحديدية |
370 |
370 |
«قطعة عارية بوجضاض» |
|
|
ساكنة دوار آيت لحسن |
415 |
415 |
قطعة «تاهلا» |
تارودانت |
|
|
جمعيةا لخير |
1756 |
1756 |
قطعة «غرسة الشيخ» |
شفشاون |
|
|
جمعية الشؤون الاجتماعية لزاوية القواسم أحد أولاد فرج |
3000 |
24540 |
جزء من الملك «أرض زاوية مولاي الطاهر» |
الجديدة |
|
|
جمعية أقربوص القديم |
621 |
621 |
جزء من قطعة «جنان الجامع» |
الرشيدية |
|
|
جمعيةرياضالخير |
421 |
421 |
قطعة« ويسلان2 شطرأE11» |
مكناس |
|
|
جمعية الغفران لرياض تولال |
1732 |
1732 |
قطعة «رياض تولال 666-1» |
||
|
جمعية النور |
620 |
620 |
قطعة «التنمية MOSQUEE» |
||
|
توسعة مسجد |
جمعية سيدي علي بن يخلف العلوي |
278 |
278 |
قطعة «سيدي علي بن يخلف» |
وجدة |
|
02ه 40آر 16س |
مجـمــوع المسـاحة الموضوعة رهن الإشارة |
||||
تطور قرارت الوضع رهن الإشارة
|
|
سنة 2013 |
سنة 2014 |
الفرق |
|
عدد عمليات وضع رهن الإشارة |
14 |
19 |
+05 |
|
المساحة الموضوعة رهن الإشارة (م2) |
34.907 |
24.016 |
10.891- |
الاقتناءات العقارية
الاقتناءات برسم سنة 2014
|
مبلغ الاقتناء بالدرهم |
الموضوع |
النظارة |
|
970.000,00 |
اقتناء شقة لفائدة حبس البياز |
مراكش |
نزع الملكية من أجل المنفعة العامة
ملف نزع الملكية من أجل المنفعة العامة برسم سنة 2014
|
قرار الوزارة |
المساحة المنزوعة ملكيتها (م²) |
الجهة النازعة للملكية |
العقـار الحبسي |
النظارة |
|
الموافقة |
5608 |
المجلس الجماعي لمدينة مراكش |
نزع ملكية جزء من ملك «حريلي» التابع لحبس محمد البوعمري لفتح الطريق رقم 340 الرابطة بين حي تاركة والحي الصناعي |
مراكش |
|
عدم الموافقة |
397 |
المكتب الوطني للماء الصالح للشرب |
نزع ملكية جزء من قطعة «ساحة المسجد» لإنجاز أشغال تزويد الدواوير التابعة لجماعة عين الصفا بالماء الصالح للشرب |
وجدة |
المؤشرات المالية للمعاملات العقارية للأوقاف
الإيـداعـات المالية
النفقـات
|
|
سنة 2013 |
سنة 2014 |
الفرق |
|
الإيداعات |
60.950.194,64 |
45.859.817,20 |
-15.090.377,44 |
|
النفقـات |
1.096.699,22 |
94.987,80 |
1.001.711,42- |
|
المبالغ غير المودعة |
63.728.726,50 |
44.416.912,50 |
19.311.814,00- |
العمل الميداني لدراسة العمليات العقارية للأوقاف
- المشاركة ضمن اللجان المشرفة على عمليات سمسرات المعاوضات؛
- معاينة وتقويم العقارات المقترحة للاقتناء؛
- معاينة العقارات موضوع طلبات المعاوضات النقدية والعينية.
الأنشطة الميدانية التي قامت بها الوزارة خلال سنة 2014
|
العدد |
نوع المهمة |
|
17 |
المشاركة ومراقبة سمسرات المعاوضات |
|
01 |
معاينة وتقويم العقارات المعروضة للاقتناء |
|
06 |
معاينة العقارات موضوع طلبات المعاوضة العينية |
|
02 |
معاينة العقارات موضوع طلبات المعاوضة النقدية |
|
26 |
المجـموع |
