Date de publication
Catégorie
لجنة أكرية الأملاك الحضرية
تعقد لجنة أكرية الأملاك الحضرية جلساتها لإبداء الرأي في ملفات الأكرية الخاصة بالأملاك الحضرية التي تجريها النظارات طبقا للظهائر الشريفة، والمناشير، والمذكرات التنظيمية الصادرة في الموضوع. وتهم بالخصوص الإذن لنظارات الأوقاف بعرض المحلات الحبسية الفارغة الصالحة للكراء، على السمسرات العمومية بعد تحديد أثمنة انطلاقها، والبت في الملفات الخاصة بتسوية الوضعيات الكرائية عن طريق التوليات الكرائية، وتغيير وجه الاستغلال، وإيقاف الكراء، وإعادة النظر في السومة الكرائية، وإقرار مكترين جدد. وقد بلغ مجموع الملفات التي تم البت فيها خلال هذه السنة 4679 ملفا تخص المحاور الآتية:
تحديد مبالغ انطلاق السمسرات العمومية
عرض 929 محلا شاغرا صالحا للكراء على السمسرات العمومية انطلاقا
من مبلغ إجمالي قدره 1.029.500,00 درهم في الشهر، مع اشتراط أداء غبط جزافية
أثناء سمسرة مجموعة من المحلات المذكورة ذات الأهمية التجارية والمهنية، تناهز في مجملها 9.695.000,00 درهم، مع تأدية متأخرات الكراء المترتبة على بعض هذه المحلات من طرف العديد من الراسية عليهم السمسرة، بمحض إرادتهم، بلغت 1.940.953,00 درهما.
نتائج السمسرات العمومية
أسفرت نتائج السمسرات العمومية عن
كراء 690 محلا حبسيا، ترتب عنها ارتفاع في المداخيل من 838.915,00 درهما إلى 1.082.171,00 درهما في الشهر، مع تحصيل غبطة قدرها 2.129.000,00 درهم واستخلاص متأخرات بلغت 168.638,00 درهما.
الإقرارات
في إطار تسوية الوضعية الكرائية لمكتري المحلات المضمومة إلى حظيرة الأوقاف، تم إقرار مستغلي هذه المحلات من طرف لجنة الأكرية، بلغ عددهم 126 مكتريا بعد ثبوت علاقتهم الكرائية مع الجهة التي كانت تشرف على تسيير هذه الأملاك قبل ضمها. وقد أسفرت هذه العملية عن زيادة في المداخيل ناهزت 48.186,00 درهما.
السكن الوظيفي
بتت لجنة الأكرية في إقرار 65 إماما ومؤذنا من أجل استفادتهم من السكن الوظيفي بالمجان تسهيلا لمأموريتهم.
التعديلات
تعديل مبلغ كراء 934 محلا، حيث انتقل كراؤها الشهري
من 380.654,90 إلى 442.085,90 درهما، أي بزيادة 16%. التوليات
الموافقة على 897 تولية ترتب عنها ما يلي :
تسوية عدد كبير من الاعتمارات؛
- ارتفاع مبالغ الكراء بالنسبة للمحلات التي شملتها التوليات، من 469.875,25 درهما إلى 649.305,00 دراهم في الشهر،
- أي بزيادة بلغت نسبتها 38%؛
- تحصيل غبطة إجمالية قدرها 17.063.950,00 درهما؛
- استخلاص متأخرات الكراء عند إجراء التوليات.
تغيير وجه الاستغلال
نتجت عن عملية تغيير وجه استغلال المحلات الحبسية المكراة، من سكنية إلى تجارية، زيادات في الكراء واستيفاء ديون مهمة، واستخلاص غبط جزافية مفصلة كالآتي:
- الموافقة على تغيير وجه استغلال 28 محلا؛
- انتقال السومة الكرائية الشهرية لهذه المحلات من 23.212,00 درهما إلى 36.686,00 درهما، أي بزيادة بنسبة 58%؛
- تحصيل غبطة قدرها 30.000,00 درهم.
تسوية وضعيات كرائية
تسوية وضعية كراء 323 محلا حبسيا، همت بالخصوص الموافقة على إجراء الصلح مع المكترين الذين رفعت ضدهم الأوقاف دعاوى قضائية لتقاعسهم عن أداء واجبات الكراء، حيث عرفت السومة الكرائية ارتفاعا من مبلغ 70.006,00 دراهم إلى 84.175,00 درهما في الشهر، أي بزيادة بنسبة 20%، وتحصيل غبطة قدرها 125.000,00 درهم، واستخلاص متأخرات الكراء ناهزت 214.786,00 درهما.
إعادة النظر في السومة الكرائية
إعادة النظر في المبالغ الكرائية المقررة من طرف لجنة الأكرية بسبب استكثارها من طرف المولى لهم، أسفرت عن استفادة 182 ملفا، حيث عرفت السومة الكرائية للمحلات المعنية تراجعا في نسبة الزيادة في مبلغ كرائها الذي انتقل من 172.677,00 درهما إلى 171.523,00 درهما في الشهر، أي بانخفاض بنسبة 0,67%.
إيقاف الكراء
إيقاف كراء 106 محلات حبسية آيلة للسقوط بعد توجيه إنذارات بالإفراغ لمكتريها عن طريق المحكمة، للنظر في إصلاحها، أو تجديد أصولها الوقفية، أو معاوضتها وإنشاء استثمارات مكانها.
طلبات وشكايات المواطنين
اهتماما بانشغالات المواطنين، تمت إحالة 249 طلبا واردا من بعض مكتري الأملاك الحبسية على النظارات المعنية، تتعلق بمواضيع مختلفة، أهمها طلب تخفيض كراء أو إصلاح محل أو غيرها.
جهاز القبض
تحصيل المعطيات المتعلقة بنتائج المحاسبة السنوية للقباض برسم سنة 2012، وتحليلها ودراستها، واتخاذ القرارات المناسبة لمعالجة وتصحيح الاختلالات التي تعتري هذا لجهاز، ووضعه في مساره الصحيح.