تسيير الأملاك الحضرية الوقفية

Date de publication

أربعاء, 29 تشرين 1/أكتوبر 2014 - 12:00

Catégorie

يتكون الرصيد الحضري الحبسي أساسا من العقارات المبنية ذات العائد، يزيد عددها عن 52.879 وحدة عقارية تتضمن المحلات السكنية والتجارية والحرفية، وكذا الحقوق العرفية (منفعة، جزاء...) المترتبة على بعض الأملاك، بالإضافة إلى الأراضي العارية بالمدارات الحضرية.

تسهر وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية على حسن تسيير وتدبير هذا الرصيد والمحافظة عليه، والإبقاء على استمرارية صلاحيته واستغلاله، والرفع من مردوديته وتنمية مداخيله.

وتتلخص أهم منجزات هذا القطاع خلال سنة 2013 في جانبين أساسيين :

الجانب الإداري،
والجانب المالي.

الجانب الإداري

لجنة أكرية الأملاك الحضرية

تعقد لجنة أكرية الأملاك الحضرية جلساتها لدراسة الملفات التي تستطلع نظارات الأوقاف رأي الوزارة فيها، وتهم بالخصوص تحديد مبالغ انطلاق السمسرات الخاصة بكراء المحلات الحبسية الفارغة الصالحة للكراء، والبت في الملفات الخاصة بتسوية الوضعيات الكرائية عن طريق التوليات الكرائية وتغيير وجه الاستغلال وإيقاف الكراءات وإقرار مكترين جدد وإعادة النظر في السومات الكرائية المقررة من طرف اللجنة المذكورة.

وقد بلغ مجموع الملفات التي تم البت فيها خلال سنة 2013 ما مجموعه 3398 ملفا أي بمعدل 283 ملف شهريا، وتخص المحاور الآتية:

تحديد مبالغ انطلاق السمسرات العمومية

بهدف كراء جميع المحلات الحبسية الشاغرة الصالحة للكراء، تم الإذن لنظارات الأوقاف بعرض 933 محلا شاغرا على السمسرات العمومية انطلاقا من مبلغ إجمالي شهري قدره 971.875,00 درهما، مع اشتراط أداء غبط جزافية أثناء سمسرة مجموعة من المحلات ذات الأهمية التجارية والمهنية قدرها 6.647.200,00 درهم.

ويمثل عدد الأملاك الجديدة المضمومة أو المشيدة أو المقتناة أو المحبسة هذه السنة 491 محلا، أي ما يمثل نسبة %47

من المحلات الشاغرة التي عرضت على السمسرات العمومية.

نتائج السمسرات العمومية

سجلت السمسرات العمومية التي أجريت بمختلف نظارات الأوقاف والتي تم على إثرها كراء 542 محلا حبسيا نتائج إيجابية، تمثلت في ارتفاع في المداخيل من 655.839,00 درهما في الشهر إلى 711.926,00 درهما في الشهر أي بزيادة %8,5، مع تحصيل غبطة إجمالية قدرها 4.400.000,00 درهما واستخلاص متأخرات الكراء المترتبة على هذه الأملاك بلغت 2.641.877,00 درهما.

ومن أهم المحلات الجديدة التي أكريت عن طريق السمسرة العمومية، المركب الحبسي والتجاري والسياحي بشفشاون، الذي تمثلت مداخيله في مبلغ كراء إجمالي قدره 38.250,00 درهما، ومبلغ إجمالي للغبط قدره 910.000,00 درهم.

المركب الحبسي التجاري والسياحي بمدينة شفشاون

الإقرارات

تمت تسوية وضعية مستغلي المحلات المضمومة من خلال ما يلي:

إقرار 238 مكتر جديد بعد ثبوت علاقتهم الكرائية مع الجهة التي كانت تشرف على تسيير هذه الأملاك قبل ضمها، أسفرت عن تحصيل مداخيل جديدة إضافية قدرها 144.969,00 درهما عززت الرصيد المالي الحبسي.
إقرار 38 إماما ومؤذنا من أجل استفادتهم من السكن الوظيفي بالمجان تسهيلا لمأموريتهم.

وقد بلغ عدد الأملاك الجديدة التي انضافت إلى الرصيد العقاري الحبسي ما مجموعه 767 محلا موزعة على الشكل التالي:

عددها	الأملاك الجديدة
491	المحلات التي تم الإذن بعرضهاعلى السمسرة العمومية
238	المحلات التي تم إقرارمستغليها بها
38	المحلات التي تم تخصيصها للسكن الوظيفي لفائدة الأئمة والمؤذنين
767	المجموع

التعديلات

تم هذه السنة تعديل كراء 679 محلا شملت الأملاك التي حان أو تجاوز موعد مراجعة كرائها، حيث انتقل كراؤها الشهري من مبلغ 559.778,80 درهما إلى 709.130,50 درهما أي بزيادة 27%.

وللإشارة فإن العمليات الكرائية كالسمسرات العمومية والتوليات والتسويات الكرائية وغيرها، تساهم في تعديل كراء مجموعة من المحلات بلغت خلال هذه السنة ما مجموعه 2197 تعديلا موزعة كالتالي:

عدد المحلات المعدل كراؤها	العمليات الكرائية
679	التعديل على رأس كل ثلاث سنوات
542	السمسرات العمومية
814	التوليات
38	تغييروجه الاستغلال
124	التسويات الكرائية

التوليات

وافقت الوزارة على 814 تولية أسفرت عن الآتي:

تسوية عدد كبير من الاعتمارات؛
ارتفاع مبالغ كراء المحلات التي شملتها عملية التوليات من 436.874,28 درهما إلى مبلغ 748.130,00 درهما في الشهر أي بزيادة %71؛
تحصيل غبطة إجمالية قدرها 19.167.597,00 درهما؛
استخلاص متأخرات الكراء بلغت 3.168.442,20 درهما.

تغيير وجه الاستغلال

نتجت عن عملية تغيير وجه استغلال المحلات الحبسية المكراة من سكنية إلى تجارية زيادات في الكراء واستخلاص غبط جزافية واستيفاء ديون مهمة.

وقد وافقت اللجنة خلال هذه السنة، على تغيير وجه استغلال 38 محلا، انتقلت سومتها الكرائية الشهرية من مبلغ 58.194,00 درهما إلى 70.420,00 درهما أي بزيادة %21، مع تحصيل غبطة إجمالية قدرها 186.200,00 درهم.

تسوية وضعيات كرائية

تمت تسوية وضعية كراء 124 محلا حبسيا همت بالخصوص ملفات إجراء الصلح مع المكترين الذين رفعت الأوقاف ضدهم دعاوى قضائية في حالات التقاعس عن أداء الكراء، وإحداث بناءات أو القيام بإصلاح محلات بدون إذن مسبق من الوزارة، إلى غير ذلك من الحالات التي تسوى رضائيا.

وقد أدت هذه التسويات إلى ارتفاع السومة الكرائية من مبلغ 128.620,20 درهما إلى 168.300,00 درهم في الشهر، أي بزيادة بلغت نسبتها %31، وتحصيل غبطة إجمالية قدرها 435.680,00 درهما، واستخلاص متأخرات الكراء قدرها 4.610.939,22 درهما.

إعادة النظر في السومة الكرائية

حرصا منها على عدم تراكم متأخرات الكراء، وتقديرا للسومات الكرائية المناسبة، أعادت الوزارة النظر في المبالغ الكرائية المقررة من طرف لجنة الأكرية قبل التوليات بسبب استكثارها من طرف المولى لهم.

وقد بلغ عدد الملفات التي استفادت من إعادة النظر 199 ملفا، حيث عرفت السومة الكرائية للمحلات المعنية تراجعا في نسبة الزيادة من مبلغ 238.330,00 درهما في الشهر إلى مبلغ 209.990,00 درهما في الشهر، أي بانخفاض %12 من المبالغ الكرائية المقررة من طرف لجنة الأكرية، مما يعني أن نسبة %88 من قرارات لجنة الأكرية بخصوص السومات الكرائية الجديدة كانت صائبة وحظيت بقبولها من طرف المولى لهم ، وأبرمت معهم العقود على أساسها.

إيقاف الكراء

تم إيقاف كراء 79 محلا حبسيا آيلا للسقوط بعد توجيه إنذارات بالإفراغ لمكتريها عن طريق المحكمة تفاديا لوقوع خسائر، وللنظر في إصلاحها أو تجديد أصولها الوقفية أو إنشاء استثمارات مكانها أو معاوضتها.

أكرت الوزارة هذه الدار على حالتها على أساس أن يتحمل المكتريان مصاريف هدمها وإعادة بنائها من مالهما الخاص، كلفتهما مبلغا ماليا ناهز 1.900.000,00 درهم، ووفرت الأوقاف تكاليف يمكن استثمارها في مشاريع وقفية أخرى.

الملفات المختلفة

طلبات وشكايات المواطنين

أحالت الوزارة 286 طلبا واردا من بعض مكتري الأملاك الحبسية على النظارات المعنية، تتعلق بمواضيع مختلفة لها علاقة بمجال الكراء، اهتماما منها بانشغالاتهم الكرائية ومحاولتها إيجاد الحلول لها وفق الضوابط الحبسية الجاري بها العمل.

الملفات المدروسة

بلغ عدد الملفات المدروسة من طرف الوزارة خلال هذه السنة 6025 ملفا موزعة كالآتي:

عدد الملفات	الموضوع
933	التقويمات الكرائية
542	السمسرات العمومية
679	التعديلات الكرائية
238	الإقرارات
38	السكن الوظيفي
814	التوليات الكرائية
38	تغييروجه الاستغلال
199	إعادةالنظرفي مبالغ الكراء
124	تسوية وضعيات كرائية
79	إيقاف الكراء
286	الطلبات والشكايات
187	المذكرات والإرساليات
748	رسائل لها علاقة بمجال الكراء
1120	رسائل ذات مواضيع مختلفة
6025	المجموع

رسم بياني يوضح توزيع الملفات المدروسة خلال سنة 2013 والمتعلقة بالأملاك الحضرية الحبسية

معالجة ظاهرة الاعتمارات التي تطال الأملاك الحضرية

عمدت الوزارة إلى نهج استراتيجية جديدة لمعرفة الاعتمارات التي تطال الأملاك الحضرية، وذلك عن طريق رصدها من خلال قوائم توزيع هذه الأملاك على القباض، حيث قامت بفرز أسماء المعتمرين والأرقام الترتيبية وعناوين الأملاك المعتمرة، وتوجيهها للنظارات والوحدات الإداية المعنية من أجـل تحـسيـسهـم بهذه الظاهرة السلبية، ومحاولة معالجتها تحت طائلة سلوك المسطرة القضائية.

وقد مكنت هذه العملية من تسوية وضعية معتمري المحلات السكنية، والبت في عدد من ملفات التوليات التي أسفرت عن تحصيل مداخيل مالية، تمثلت أساسا في زيادات كرائية واستخلاص غبط واستيفاء مبالغ كبيرة من الديون.

الاعتمارات غير القانونية

النظارة المعنية	عدد الاعتمارات	النظارة المعنية	عدد الاعتمارات
الحوز	56	مراكش	339
شفشاون	149	فاس	1750
القنيطرة	31	مكناس	523
الصويرة	53	الرباط	828
قلعة السراغة	25	زرهون	93
بني ملال	28	سلا	346
تطوان	516	طنجة	219
تارودانت	185	ميدلت	69
تازة	1277	العرائش	98
الدارالبيضاء	1533	سطات	133
المجموع			8251

إحصاء الأملاك الحضرية

أقدمت الوزارة على إجراء إحصاء دقيق لجميع الأملاك الحضرية خلال سنة 2013، اعتمادا على ما هو مسجل بكنانيش الإثني عشر ضلعا التي تعتبر المرجع الرئيس للعدد الحقيقي للأملاك، حيث قدر العدد الإجمالي لهذه الأملاك بما يعادل 52.879 ملكا حسب الجدول التالي:

النسبة%	المجموع	السكنى	التجارة	المنافع	الأراضي	النظارات
7,85	4153	1795	1915	407	36	الرباط
8,45	4470	1525	2233	615	97	مكناس
7,39	3908	1443	2409	32	24	الدار البيضاء
1,32	700	63	363	269	5	قلعة السراغنة
4,62	2444	751	1572	74	47	سلا
13,17	6966	1299	2757	2779	131	مراكش
0,87	460	152	113	181	14	الحرم الادريسي
2,78	1472	534	906	15	17	طنجة
4,94	2613	746	1779	59	29	تطوان
4,21	2227	479	1718	13	17	وجدة
1,67	884	160	715	0	9	تازة
0,16	87	13	57	0	17	بولمان
13,12	6939	1395	1795	3722	27	فاس
3,95	2087	372	1570	14	131	تارودانت
1,63	862	250	539	66	7	الصويرة
1,89	997	273	614	75	35	آسفي
2,23	1179	224	499	456	0	الجديدة
2,31	1222	302	394	508	18	القصر الكبير
0,97	515	182	319	5	9	العرائش
1,73	914	148	374	361	31	بني ملال
2,48	1311	119	463	727	2	وزان
0,24	126	18	105	3	0	تاونات
0,82	432	85	254	87	6	زرهون
1,29	681	123	363	183	12	صفرو
0,42	221	73	148	0	0	الحسيمة
0,85	449	275	167	0	7	الناضور
1,23	649	211	417	11	10	شفشاون
0,70	371	97	272	0	2	الرشيدية
0,39	207	36	145	11	15	ورزازات
0,44	231	71	154	0	6	زاكورة
1,61	849	276	546	25	2	سطات
0,65	344	75	249	0	20	تزنيت
0,45	240	37	199	0	4	العيون
0,32	167	3	113	47	4	الحوز
1,54	815	237	502	0	76	ميدلت
1,30	687	136	494	49	8	القنيطرة
	52.879	13.978	27.232	10.794	875	المجموع

ويعتبر هذا الإحصاء من أهم المنجزات التي حققتها الوزارة، بحيث أصبح بنكا للمعطيات يتم الرجوع إليه عند الحاجة، ومؤشرا حيويا واستراتيجيا لسياسة تدبير الرصيد العقاري الحبسي الحضري في المستقبل.

الجانب المالي

تحصيل المداخيل المالية

عرفت المداخيل الواجب قبضها الناتجة عن استغلال الأملاك الحضرية تطورا مهما ومتواصلا خلال السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت من 164.324.472,77 درهما سنة 2002 إلى 272.374.710,05 دراهم خلال هذه السنة، أي بزيادة نسبة %65. وتميزت سنة 2013 بارتفاع في هذه المداخيل بلغ 6.163.728,92 درهما أي بنسبة %2,31 مقارنة مع سنة 2012.

تطور المداخيل الواجب قبضها

المداخيل الواجب قبضها	السنة
164.324.472,77	2002
175.711.265,50	2003
180.612.800,41	2004
184.849.285,71	2005
191.781.644,51	2006
186.164.687,44	2007
207.012.862,00	2008
216.521.325,00	2009
227.295.406,01	2010
247.215.682,35	2011
266.210.981,13	2012
272.374.710,05	2013

رسم توضيحي بتطور المداخيل الواجب قبضها الناتجة عن استغلال الأملاك الحضرية من 2202 إلى 2013

تطور مبالغ الغبط المستخلصة

مبالغ الغِبَط	السنة
8.319.843,00	2006
8.242.580,00	2007
8.355.980,00	2008
10.919.455,00	2009
12.617.362,00	2010
17.036.865,00	2011
19.347.950,00	2012
24.189.477,00	2013

رسم توضيحي بتطور مبالغ الغبط المستخلصة عن استغلال الأملاك الحضرية

ارتفعت مبالغ الغبط المستخلصة من سنة 2006 إلى 2013 من مبلغ 8.319.843,00 درهما إلى مبلغ 24.189.477,00 درهما أي بزيادة نسبة %190,74، حيث مثل المبلغ الإجمالي للغبط خلال هذه الفترة ما مجموعه 109.029.512,00 درهما، مسجلا ارتفاعا مهما خلال سنة 2013 بقيمة 4.841.527,00 درهما أي بزيادة %25 عن سنة 2012.

وتتوزع الغبطة المستخلصة هذه السنة كالآتي:

الغبط الناتجة عن التوليات الكرائية 19.167.597,00 درهما؛
الغبط الناتجة عن السمسرات العمومية 4.400.000,00 درهم؛
الغبط الناتجة عن تغيير وجه الاستغلال 186.200,00 درهم؛
الغبط الناتجة عن تسوية الوضعيات الكرائية 435.680,00 درهما.

رسم بياني بتطور مبالغ الغبط المستخلصة عن الأملاك الحضرية رسم بياني بتطور مبالغ الغبط المستخلصة عن الأملاك الحضرية

تطور مداخيل الأملاك الحضرية

سجلت مداخيل الأملاك الحضرية ارتفاعا ملحوظا خلال الفترة الممتدة من سنة 2005 إلى 2013، حيث انتقلت من 186.288.645,71 درهما سنة 2005 إلى 296.564.187,05 درهما خلال هذه السنة، أي بزيادة نسبة %59,19.

وتميزت سنة 2013 بارتفاع هذه المداخيل بنسبة 3,8%، وبقيمة 11.005.255,92 درهما مقارنة مع السنة الماضية.

تطور المداخيل الإجمالية

مداخيل الرباع	السنة
186.288.645,71	2005
200.101.487,51	2006
194.407.267,44	2007
215.368.842,00	2008
227.440.780,00	2009
239.355.868,01	2010
264.252.547,35	2011
285.558.931,13	2012
296.564.187,05	2013

تطور مداخيل الرباع الإجمالية من 2005 إلى 2013

يتبين جليا التطور المستمر للمداخيل الحضرية، سواء المداخيل الواجب قبضها أو مبالغ الغبط، ويرجع تحقيق هذا الإنجاز إلى السياسة المتبعة من طرف الوزارة بخصوص اقتناء وبناء وضم أملاك جديدة تنمي الرصيد الحبسي، وكذا المجهودات المبذولة من طرف الفاعلين في مجال تسيير الأملاك الحضرية، سواء على مستوى الإدارة المركزية أو نظارات الأوقاف بمختلف أقاليم المملكة، والتي تسعى جاهدة لتنمية مداخيل الأملاك والرفع من إيراداتها وحسن استغلالها.

أنشطة مختلفة

حضور السمسرات العمومية

في إطار تتبع سير السمسرات العمومية التي تخضع لها الأملاك الحضرية، ومراقبة سيرها في جو تسوده الشفافية والوضوح ومساواة الفرص لجميع المشاركين فيها، تم إيفاد بعض موظفي وأطر الوزارة للحضور ضمن اللجان المشرفة على تسيير هذه العمليات الكرائية وإعداد محاضر خاصة بها. وقد همت هذه العملية نظارات أوقاف تزنيت والقصر الكبير ومراكش وشفشاون ووجدة والناضور ووزان والعرائش.

زيارات تفقدية إلى بعض نظارات الأوقاف

في إطار تتبع سير العمل بنظارات الأوقاف ومراقبة تدبير الأملاك الحضرية التابعة لها، قامت لجان مكونة من أطر وموظفي الوزارة بعدة زيارات تفقدية في سياق معاينات ميدانية لاستجلاء حقيقة بعض الوضعيات الكرائية التي تطال مجموعة من المحلات، أسفرت عن إعداد تقارير في شأنها واقتراح حلول لوضعياتها.

تثبيت النظام المعلوماتي لتسيير الأملاك الحضرية الوقفية بالنظارات

في إطار مواصلة تحديث مجال تسيير الأملاك الحضرية وإدماجه في منظومة معلوماتية، تم هذه السنة تثبيت برنامج تسيير الأملاك الحضرية بنظارات أوقاف الحرم الإدريسي وآسفي وزرهون وتازة وتاونات والجديدة وقلعة السراغنة وبولمان وبني ملال وورزازات وزاكورة والرشيدية والناضور والحسيمة وشفشاون والعيون وميدلت والصويرة والقنيطرة وتزنيت وصفرو، وبذلك تكون عملية التثبيت قد شملت أغلب النظارات.

وفي إطار مواكبتها لعملية تحصيل وإدماج المعلومات الخاصة بالأملاك الحضرية، قامت اللجنة التقنية المكلفة بهذا البرنامج بتنظيم دورتين تكوينيتين:

الأولى بتاريخ 09/05/2013 ، خصصت لتدليل الصعوبات التي اعترضت المكلفين بتحصيل البيانات المتعلقة بأكرية الأملاك الحضرية، استفادت منها نظارات أوقاف:
- فاس
- مكناس
- سطات
- العرائش
- القنيطرة
- صفرو
- القصرالكبير
الثانية بتاريخ 27/12/2013 لفائدة نظارات أوقاف قلعة السراغنة وآسفي وزرهون والحرم الادريسي والجديدة وبني ملال وتازة والناضور والحسيمة وبولمان والحوز والعرائش، خصصت لتوضيح وتبسيط طرق استخدام البرنامج المعلوماتي للموظفين المكلفين باستعمال البرنامج وتحصيل البيانات المتعلقة بأكرية الأملاك الحضرية التابعة لهذه النظارات.

صيانة الأملاك الحضرية

ميزانية تسيير الأملاك المبنية ذات العائد لسنة 2013

رصدت الوزارة مبلغ 21.806.900,00 درهم ضمن الميزانية الخاصة للأوقاف برسم السنة المالية 2013، منها الاعتمادات المرصودة أثناء مناقشة ميزانية التسيير مع نظارات الأوقاف التي بلغ مجموعها 21.469.900,00 درهم، واعتمادات إضافية مفتوحة خلال نفس السنة المالية لكل من نظارات أوقاف الرباط ووجدة والناضور وزرهون، والتي بلغ مجموعها 337.000,00 درهم، موزعة على الشكل التالي:

7.863.000,00 درهم لأداء أجور قبض مداخيل الرباع؛
5.568.000,00 درهم للصيانة والمحافظة على الأملاك المبنية ذات العائد، ويهم بالخصوص:
3.913.000,00 درهم لصيانة البنايات وشبكة الصرف الصحي وشبكة الماء الصالح للشرب وشبكة الكهرباء بالعمارات السكنية الحبسية والمركبات التجارية؛
1.655.000,00 درهم لصيانة المصاعد والتجهيزات التقنية الأخرى؛
8.375.900,00 درهم لتسيير الأملاك المبنية ذات العائد مفصلة كالتالي:

• 3.613.000,00 درهم لتغطية أجور العمال والمستخدمين المكلفين بحراسة وتنظيف المرافق المشتركة للعمارات والمركبات التجارية؛

• 338.900,00 درهم لاقتناء مواد حفظ الصحة والمصابيح؛

• 3.516.500,00 درهم لتغطية مستحقات استهلاك الماء والكهرباء؛

• 804.000,00 درهم للتأمين ضد الحريق وعلى المسؤولية المدنية؛

• 103.500,00 درهم للإعلانات والإشهار والنشر.

ميزانية التسيير المحققة خلال السنة المالية 2013

بلغت نفقات تسيير الأملاك المبنية ذات العائد لسنة 2013، التي أذنت الوزارة بتنفيذها إلى غاية متم شهر دجنبر 2013 ما مجموعه 22.769.579,58 درهما، وهو ما يعادل 104% من مجموع الاعتمادات المرصودة خلال هذه السنة مفصلة كالتالي:

توزيع ميزانية تسيير الأملاك الحضرية الحبسية خلال السنة المالية 2013

اليد العاملة والمستخدمون

تشغيل حوالي 278 عاملا مكلفين بنظافة وحراسة مختلف العمارات والمركبات التجارية الحبسية، وذلك لضمان أمن مكتريي هذه الأملاك وسلامة ممتلكاتهم.

وقد أذنت الوزارة إلى غاية متم شهر دجنبر 2013 بتنفيذ مبلغ 3.384.682,60 درهما، وهو ما يعادل 94% من الاعتماد المرصود لهذه الغاية.

صيانة البنايات

تنفيذ مبلغ 1.532.775,50 درهما، وهو ما يعادل 58% من الاعتماد المرصود لهذه الفقرة، ويهم بالخصوص مصاريف الصيانة الطفيفة لأسطح وواجهات وأدرج العمارات السكنية والمركبات التجارية، ومصاريف إصلاح الشقق المفرغة عن طريق المحكمة، أو التي تم التنازل عنها، وذلك لإعادة عرضها على السمسرة.

صيانة الشبكات

تنفيذ ما مجموعه 712.271,39 درهما، وهو ما يعادل 55% من الاعتماد المرصود لهذه الفقرة، ويهم مصاريف صيانة شبكة الصرف الصحي، وشبكة الماء الصالح للشرب، وشبكة الكهرباء بالعمارات السكنية والمركبات التجارية الحبسية، وبعض المحلات الحبسية.

صيانة التجهيزات التقنية

تنفيذ مبلغ 1.434.099,38 درهما، وهو ما يعادل 87% من الاعتماد المرصود لهذه الفقرة، ويهم مصاريف الصيانة الاعتيادية للمصاعد والتجهيزات التقنية، وذلك للحفاظ على حالتها المكانيكية الجيدة، وعلى جاهزيتها للعمل. وقد تم في هذا الإطار:

تجديد أبواب مصعدي عمارتي أبو عنان، ومولاي سليمان بالرباط؛

إصلاح مصعد عمارة مولاي رشيد بالرباط.

مواد وأدوات

تنفيذ مبلغ 286.943,73 درهما، وهو ما يعادل 85% من الاعتماد المرصود لهذه الفقرة، ويهم مصاريف اقتناء المصابيح، ومواد حفظ الصحة، وأدوات تنظيف الأجزاء المشتركة بالعمارات والمركبات التجارية الحبسية.

مستحقات استهلاك الماء والكهرباء

تنفيذ مبلغ 2.779.101,34 درهما، وهو ما يعادل 79% من الاعتماد المرصود لهذه الفقرة، ويهم مستحقات استهلاك الماء (فياتير العدادات الخاصة والعامة)، ومستحقات الكهرباء (فياتير عدادات إنارة الأدرج والمصاعد)، بالإضافة إلى ضخ الماء الصالح للشرب بالمركب الحبسي بالدار البيضاء، وبالعمارات التابعة لنظارة أوقاف وجدة، وعمارة السعادة بالرباط.

مصاريف مختلفة للتسيير

تنفيذ مبلغ 284.392,62 درهما، وهو ما يعادل 31% من الاعتماد المرصود

لهذه الغاية، ويهم بالخصوص مصاريف التأمين ضد مخاطر الحريق والمسؤولية المدنية بجميع العمارات التابعة لنظارة أوقاف الرباط و04 عمارات تابعة لنظارة أوقاف الدار البيضاء و11 عمارة تابعة لنظارة أوقاف مكناس و04 عمارات

تابعة لنظارة أوقاف وجدة وعمارة السعادة التابعة لنظارة أوقاف سلا، إضافة إلى المصاريف الخاصة بالإعلانات والإشهار والنشر.

أجور قبض مداخيل الرباع

تنفيذ مبلغ 12.355.313,02 درهما، وهو ما يعادل 157% من الاعتماد المرصود لهذه الفقرة.

مراقبة نفقات التسيير

إعداد قاعدة بيانات لمصاريف التسيير والصيانة لكل مجموعة سكنية على حدة (ابتداء من سنة 2011)، وتشمل هذه العملية جميع المركبات السكنية والتجارية بربوع المملكة، البالغ عددها حوالي 190 وحدة.

زيارات تفقدية لنظارات الأوقاف

نظمت الوزارة هذه السنة زيارة ميدانية لنظارة أوقاف مكناس لتفقد العمارات الحبسية وبعض المحلات المهمة ومراقبة طريقة تسييرها، وكذا التدابير المتخذة لترشيد استهلاك الماء والكهرباء بالعمارات والمركبات التجارية الحبسية.

تسيير الأملاك الحضرية الوقفية

الجانب الإداري

عددها

الأملاك الجديدة

المجموع

عدد المحلات المعدل كراؤها

العمليات الكرائية

الملفات المختلفة

عدد الملفات

الموضوع

النظارة المعنية

عدد الاعتمارات

النظارة المعنية

عدد الاعتمارات

المجموع

8251

52.879

13.978

27.232

10.794

875

المجموع

الجانب المالي

المداخيل الواجب قبضها

السنة

مبالغ الغِبَط

السنة

مداخيل الرباع

السنة

أنشطة مختلفة

صيانة الأملاك الحضرية